Banken und Immobilienverkauf
Ich will doch verkaufen, was interessiert mich da die Bank?
In der Regel werden Immobilien über eine Bank finanziert! Nur in den seltensten Fällen, hat ein Käufer genügend Eigenmittel um die Immobilie bar zu bezahlen. Was müssen Sie als Verkäufer alles beachten, damit der Verkauf reibungslos klappt? Wie ist das, wenn noch Belastungen in Ihrem Grundbuch stehen? Was ist eine Finanzierungsvollmacht? Was ist eine Lastenfreistellung? Wer trägt die Kosten für eine Löschung? Was ist eine Vorfälligkeitsentschädigung? Hat der Käufer überhaupt eine sichere Finanzierungszusage?
Viele Dinge müssen vor dem Gang zum Notar geklärt werden! Falls Sie hier unsicher sind, sprechen Sie mit Fachleuten über die unterschiedlichen Aspekte einer Finanzierung!
Falls Ihre Immobilie noch nicht vollständig bezahlt ist Lassen Sie sich vor Verkauf die Ablösesumme Ihres Kredits, inklusive einer eventuellen Vorfälligkeitsentschädigung, schriftlich von Ihrer Bank geben. Vorsicht ist auch geboten, wenn die Bank anbietet Ihre Immobilie zu vermarkten. Die Bank kennt Ihren aktuellen Finanzstatus und richtet eventuell danach den Verkaufspreis aus.